烟台房屋抵押贷款|房产抵押贷款|银行贷款咨询，期限长，下款快

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住房抵押向银行借款借款人的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、在烟台莱阳地具有稳定、合法的收入来源;

第

四、抵押住房有烟台房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、放款银行规定的其他条件，

抵押房产典当行借款,个人抵押二手房贷款,抵押分期房周转贷款,抵押住房贷款不押房,典当名贵酒借钱等借款一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

住房抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求借款结束后借款人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批);

抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

烟台有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

除非急需用钱，否则烟台莱阳大部分人在需要资金的时候想要办理房子抵押借款，还是会选择在银行申请房子‌‌抵押借款，别的不说，至少在银行申请借款的利率会比烟台莱阳借款机构低很多。当然，在银行申请房子抵押借款的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：

1、银行房子‌‌抵押借款利率低

因为有抵押物作为保障，对借款银行来说也会降低一定的借款风险，所以住房抵押借款的利率也会比较低。而且在借款利率方面，银行的借款利率往往会低于烟台莱阳借款机构，所以在利率方面，银行更具优势。

2、银行房子‌‌抵押借款额度高

额度高是房子抵押借款最大的特点之

一，通常情况下，抵押借款的借款额度都是以抵押物估值来确定的，烟台莱阳房子抵押借款的额度最高为房子估值的百分之七十左右。

3、银行房子‌‌抵押借款门槛低

同样是因为有房子作为担保，所以银行在发放借款的时候更有安全感，这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了，即使借款人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得借款的；

4、银行房子‌‌抵押借款期限长

一般来说，无抵押借款的借款年限只有3-5年；在烟台莱阳借款机构申请房子抵押借款，借款年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借款人申请为期20年的借款。总之，无论是银行还是烟台莱阳借款机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的借款机构申请房子抵押借款。急需用钱的情况，能申请到借款就是好的，但是借款也要根据个人能力去考量理性借款。

5、银行房子‌‌抵押借款的产品多样

有住房抵押机构借钱,抵押农村房贷款,抵押按揭房大额贷款,房屋抵押机构借钱不押房,名贵手表典当借钱等

6、银行房子‌‌抵押借款的还款方式灵活

按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式

7、银行房子‌‌抵押借款的用途广

借款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行借款相比各大银行可能都会规定申请人申请借款的用途。

烟台个人房屋借款抵押流程

1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;

2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;

包括：

本人配偶身份证、烟台户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

烟台房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、对抵押房屋进行评估：委托评烟台估机构对抵押房屋进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、房屋抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、房屋抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理房屋抵押登记手;

7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。

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1、营业执照正本及副本

2、烟台组织机构代码证书正本

3、烟台税务登记证

4、基本户开户许可证

5、烟台银行开立专用的借钱卡

6、公司章程

7、法人身份证及公司其他股东身份证

8、烟台企业银行对帐单（最近三月）

9、上年度财务报表，近三个月财务报表

10、董事会决议

11、公司情况介绍及用款说明

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